"KTK Visoko" d.d. Visoko - u stečaju

KTK VISOKO" D.D. VISOKO U STEČAJU

PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA „KTK VISOKO" D.D. VISOKO U STEČAJU

UL Prijeko br. 1,

Visoko 71300 Visoko

 

Na osnovu člana 160. 161. i 162. Zakona o stečaju ("Sl.novine F BiH", broj; 53/21), Zakona o izvršnom postupku ( „Sl.novine F BiH broj: 32/2003, 52/2003, 33/2006,39/2006,39/2009,35/12,46/206, "SI. glasnik BiH" broj: 42/2018), Odluke Skupštine povjerilaca o načinu unovčavanja stečajne mase sa ispitno izvještajnog ročišta održanog pred Općinskim sudom u Zenici dana, 02.12.2021.godine, Odluke Odbora povjerilaca broj; 205-02-06/23//OP/ od 22.06.2023.godine,Od-luke Odbora povjerilaca broj; 206-02-06/23//OP/od 22.06.2023.godine,Odluke Odbora povjerilaca broj; 207-02-06/23//OP/ od 22.06.2023.godine, stečajni upravnik ovim putem oglašava:

 

                                                                    USMENO JAVNO NADMETANJE (LICITACIJU)

   Za prodaju nepokretne imovine stečajnog dužnika „KTK VISOKO" d.d. Visoko u stečaju ulica Prijeko br. 1, 71300 Visoko

 

 

a) PREDMET PRODAJE NEKRETNINA

LOT BR. 1. Prva prodaja nekretnine označena kao „ Luke, pomoćna zgrada u privredi u ul. Luke bb izgrađena na k.č. 1552 KO Visoko, ulaz-sprat-ozn. dijela-, pov.14 m2". POMOĆNA ZGRADA U PRIVREDI, broj parcele 1552/E- z.k.ul.6252 KO Visoko, vlasništvo „ KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 2.744,00 KM.

LOT BR.2. Prva prodaja nekretnine označene kao „Luke, pomoćna zgrada u privredi u ul. Luke bb izgrađena na k.č. 1550 KO Visoko, ulaz-sprat-ozn. dijela-, pov.100 m2". POMOĆNA ZGRADA U PRIVREDI, broj parcele 1550/E- z.k.ul.6253 KO Visoko, vlasništvo „ KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 11.400,00 KM.

LOT.BR.3. Prva prodaja nekretnine označene kao „Poseban dio stambeno- poslovnog objekta izgrađen na k.č. 33/111-, Poslovni prostor TOP-102 na I (prvom) katu, površine 16,36 m2, POSLOVNI PROSTOR , broj parcele 33/111 E4, z.k.ul. 9913 KO SP Mostar, vlasništvo „ KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 39.133,00 KM

b)USLOVI PRODAJE

1.Prodaja će se obaviti putem usmenog i javnog nadmetanja uz prethodnu pismenu prijavu, dana 28.09.2023. godine sa početkom u 11,00 sati u prostorijama „ KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju.Ul. Sarajevska bb ( stari put za Sarajevo) u Visokom. Pismene prijave se primaju do 26.09.2023.godine do 14,00 sati, na novoj adresi stečajnog dužnika „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, Ul. Sarajevska bb, Visoko. Naknadne prijave i prijave ispod početne cijene neće biti predmet razmatranja.

2.Pojedinačna cijena podizanja ponude ne može iznositi manje od 10% vrijednosti utvrđene Odlukom Odbora povjerilaca.

3.Imovina ( nekretnine) se ne može unovčiti (prodati) po cijeni manjoj od vrijednosti utvrđene Odlukom Odbora povjerilaca

4.Iznos za uplatu depozita iznosi 10% ponuđene vrijednsoti po svakom LOT-u s tim da taj iznos ne može biti veći od 50.000,00 KM.

5.Uplata osiguranja( depozita) se vrši pojedinačno kako je to u tačci 4.navedeno isključivo na.transakcioni račun stečajnog dužnika broj: 1340011120747388 otvorenog kod ASA BANKA d.d. Sarajevo, poslovnica Visoko, najkasnije do 26.09.2023.godine do 14 sati.

6.Svi učesnici na javnom nadmetanju su obavezni u ponudi dostaviti ovjerenu Kopiju rješenja o upisu pravnog lica u sudski Registar ili izvod iz sudskog Registra ne stariji od 3 mjeseca i dokaz o uplati depozita za pravna lica, ovlaštenja-punomoć izdatu od strane ovlaštenog lica za učešće na javnom nadmetanju, ukoliko istom nije pristupio zakonski zastupnik društva i kopiju lične karte učesnika. Ukoliko je učesnik fizičko lice obavezan je u ponudi dostaviti dokaz o uplati depozita i kopiju lične karte.

7.Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako istom prisustvuje samo jedan učesnik koji je ispunio uslove iz ovog oglasa.

8.Ponuđena početna cijena iz ponude ne može biti manja od navedene cijene iz oglasa. Najveća ponuđena cijena predstavlja početnu cijenu za usmeno javno nadmetanje ponuđača za predmet prodaje. Imovina se prodaje po principu „ viđeno-kupljeno" u zatečenom stanju tfr naknadne reklamacije po bilo kom osnovu neće se uvažiti.

9.Najpovoljniji ponuđač dužan je uplatiti postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze

(porez na promet nepokretnosti) u roku od 8 dana, ' od dana zaključivanja Ugovora o kuporodaji.

10.Učesniku na javnom nadmetanju koji bude proglašen kupcem, uplaćeno osiguranje (depozit) se neće vratiti, a isto mu se uračunava u postignutu kupoprodajnu cijenu.Ukoliko proglašeni kupac odustane od kupovine, ili ako ne uplati postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze u predviđenom roku gubi pravo na povrat uplaćenog depozita , a stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem odrediti da je sredstvo prodano drugom po redu ponuđaču, koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu.Ukoliko ponuđač sa drugom ponudom ne uplati prodajnu cijenu u roku od 8 dana, stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem odrediti daje sredstvo prodano trećem po redu ponuđaču, koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenit

11.Ako najpovoljniji ponuđač ne zaključi kupoprodajni ugovor, smatra se da je odustao od kupovine a položeni depozi se ne vraća.

12.Učesnicima u javnom nadmetanju koji ne budu proglašeni krajnjim kupcem uplaćeno osiguranje (depozit) će se na pismeni zahtjev za povrat, vratiti sa transakcijskog računa stečajnog dužnika u roku od 7 dana od dana podnošenja zahtjev za povrat depozita na transakcijski račun sa kojeg depozit uplaćen.

13.Troškove poreza na promet nekretnina, troškove sudske takse na uknjižbu te sve ostale troškove snosi kupac.

14.O prodaji imovine najpovoljnijem ponuđaču stečajni upravnik donosi pismeni zaključak koji se objavljuje na oglasnoj ploči Općinskog suda u Zenici.

15.Nakon proglašenja lica za kupca i blagovremene uplate kupoprodajne cijene, stečajni upravnik će rezultate licitacije dostaviti Općinskom sudu u Zenici koji će na osnovu istih donijeti rješenje o dosudi te o brisanju svih upisanih tereta, hipoteka, zabilježbi sporova/ izvršenja i zabilježbe otvaranja stečajnog postupka.

16.Imovina koja je predmet prodaje i dokumentacija vezano za predmet prodaje se može pogledati i preuzeti na adresi stečajnog dužnika ul. Sarajevska bb, Visoko, svaki radni dan od 09-12 sati, počev od 05.09.2023.godine pa do 26.09.2023.godine uz obaveznu prethodnu najavu stečajnom upravniku. Pregled imovine bez prethodne najave i saglasnosti stečajnog upravnika nije moguć.

17.Prijave sa ponudom o kupovini predmeta prodaje , dokazom o uplati depozita, naznačenom cijenom, punim nazivom adresom i brojem telefona podnosioca prijave sa naznakom „PRIJAVA NA JAVNO NADMETANJE -LOT BR"....potrebno je dostaviti putem preporučene pošte ili lično na adresu stečajnog dužnika zaključno sa danom 26.09.2023..godine do 14,00 sati.

18.Sve ostale informacije u vezi sa javnim nadmetanjem se mogu dobiti na navedenoj adresi kao i na telefon 062/187-850 Almedin Imamović i 061/794-678 Enes Ganić.

19.Stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da uz obrazloženje, a prije otpočinjanja licitacije istu obustavi. U slučaju remećenja reda i mira ili ometanja licitacije, stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da takvo lice/lica odstrani sa licitacije, čak i ukoliko je to lice/lica licitant. Učesnici licitacije i ostali prisutni su u cjelosti saglasni sa ovim pravilima licitacije.

 

Stečajni upravnik

Enes Ganić

KTK VISOKO" D.D. VISOKO U STEČAJU

Ul. Prijeko br 1, Visoko 71300 Visoko

 

1. PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA PUTEM JAVNOG NADMETANJA (LICITACIJE) U PROSTORIJAMA STEČAJNOG DUŽNIKA ,,KTK VISOKO,, D.D. VISOKO U STEČAJU, ULICA PRIJEKO BB 71300 VISOKO.

Na osnovu člana 160. 161. i 162 Zakona o stečaju ("SI. novine F BiH", broj; 53/21), Zakona o izvršnom postupku („SI. novine F BiH broj: 32/2003, 52/2003, 33/2006, 39/2006, 39/2009, 35/12, 46/206, Si. glasnik BiH broj: 42/2018), Odluke skupštine povjerilaca o na-činu unovčavanja stečajne mase sa ispitno izvještajnog ročišta održanog pred Općinskim sudom u Zenici dana, 02.12.2021.godine, Odluke Odbora povjerilaca broj; 298-02-09/23//OP/ od 25.09.2023.godine.Odluke Od¬bora povjerilaca broj; 299-02-09/23//OP/od 25.09.2023. godine.Odluke Odbora povjerilaca broj; 300-02-09/23// OP/ od 25.09.2023.godine, Odluke Odbora povjerilaca 361-02-11/23//OP/ od 09.11.2023.godine, Odluke Od-bora povjerilaca 362-02-11/23//OP/od 09.11.2023. godine Odluke Odbora povjerilaca 363-02-11/23//OP/ od 09.11.2023.godine Odluke Odbora povjerilaca 364-02-11/23//OP/ od 09.11.2023.godine stečajni upravnik ovim putem oglašava:

 

                                                           USMENO JAVNO NADMETANJE (LICITACIJU)

 

Za prodaju nepokretne imovine stečajnog dužnika „ KTK VISOKO" d.d. Visoko u stečaju ulica Prijeko br 1 .71300 Visoko.

 

a) PREDMET PRODAJE NEKRETNINA

 

LOT BR.l. Prva prodaja nekretnine označena kao „Očazi" njiva 2.klase 0 površine 574 m2 i njiva 1.klase 0 površine 1.860 m2, upisana u ZK.ul. 269 KO Moštre, broj parcele 1715, vlasništvo „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 85.190,00 KM.

LOT BR.2. Prva prodaja nekretnine označena kao „Očazi" njiva 2.klase 0 površine 3.331 m2 upisana u ZK.ul. 269 KO Moštre, broj parcele 1713, vlasništvo „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 116.585,00 KM.

LOT.BR.3. Prva prodaja nekretnine označena kao „Lopare" njiva 1.klase 0 površin 1.226 m2, upisana u ZK.ul. 269 KO Moštre, broj parcele 1714/1, vlasništvo „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 42.910,00 KM.

LOT BR.4. Treća prodaja nekretnine označene kao „ Strana, pašnjak 4, klasp 0" upisana u ZK.ul. 219 KO Alaudin KČ. br.884, površine 3.207 m2 vlasništvo "KTK Visoko „ d.d. Visoko u stečaju, ukupne vrijednosti 46.515,06 KM.

LOT.BR.5. Treća prodaja nekretnine označene kao „Strana, livada 5 klase 0" upisana u ZK.ul. 219 KO Alaudin KČ. br. 885,površine 1.971 m2 vlasništvo "KTK Visoko „ d.d. Visoko u stečaju, ukupne vrijednosti 28.737,18 KM.

LOT BR.6. Peta prodaja nekretnine označene kao „Tuk površinski kop 0" upisana u ZK.ul. 93 KO Kula Banjer kč. l/l,površine 2.463 m2 svojina "KTK Visoko „ d.d. Visoko u stečaju, ukupne vrijednosti 38.783,39 KM.

LOT.BR.7. Peta prodaja nekretnine označene kao „Tuk njiva 6.klase 0 upisana u Zk.ul 93. KO Kula Banjer kč.677, površine 2.457 m2, svojina „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne vrijednosti 64.481,51 KM

 

b) USLOVI PRODAJE

 

1.Prodaja će se obaviti putem usmenog i javnog nadme¬tanja uz prethodnu pismenu prijavu, dana: 22.12.2023. godine godine sa početkom u 11,00 sati u prostorijama „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju,Ul. Sarajevska bb (stari put za Sarajevo) u Visokom. Pismene pri¬jave se primaju do 20.12.2023.godine do 14,00 sati, na novoj adresi stečajnog dužnika „ KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, Ul. Sarajevska bb, Visoko. Naknadne prijave i prijave ispod početne cijene neće biti predmet razmatranja.

 

2.Pojedinačna cij ena podizanj a ponude ne može iznositi manje od 10% vrijednosti utvrđene Odlukom Odbora povjerilaca.

 

3.Imovina (nekretnine) se ne može unovčiti (prodati) po cijeni manjoj od vrijednosti utvrđene Odlukom Odbora povjerilaca

 

4.Iznos za uplatu depozita iznosi 10% ponuđene vri-jednsoti po svakom LOT-u s tim da taj iznos ne može biti veći od 50.000,00 KM.

 

5.Uplata osiguranja( depozita) se vrši pojedinačno kako je to u tačci 4. navedeno isključivo na transakcioni račun stečajnog dužnika broj: 1340011120747388 otvo¬renog kod ASA BANKA d.d. Sarajevo, poslovnica Visoko, najkasnije do 20.12.2023.godine do 14 sati.

 

6.Svi učesnici na javnom nadmetanju su obavezni u ponudi dostaviti ovjerenu Kopiju rješenja o upisu pravnog lica u sudski Registar ili izvod iz sudskog Re¬gistra ne stariji od 3.mjeseca i dokaz o uplati depozita za pravna lica, ovlaštenja-punomoć izdatu od strane ovlaštenog lica za učešće na javnom nadmetanju, ukoliko istom nije pristupio zakonski zastupnik druš¬tva i kopiju lične karte učesnika. Ukoliko je učesnik fizičko lice obavezan je u ponudi dostaviti dokaz o uplati depozita i kopiju lične karte.

 

7.Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako istom prisustvuje samo jedan učesnik koji je ispunio uslove iz ovog oglasa.

 

8.Ponuđena početna cijena iz ponude ne može biti ma¬nja od navedene cijene iz oglasa. Najveća ponuđena cijena predstavlja početnu cijenu za usmeno javno nadmetanje ponuđača za predmet prodaje. Imovina se prodaje po principu „ viđeno-kupljeno" u zatečenom stanju te naknadne reklamacije po bilo kom osnovu neće se uvažiti.

 

9.Najpovoljniji ponuđač dužan je uplatiti postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze (porez na promet nepokretnosti) u roku od 8 dana, od dana zaključivanja Ugovora o kuporodaji.

 

10.Učesniku na javnom nadmetanju koji bude proglašen kupcem, uplaćeno osiguranje (depozit) se neće vratiti, a isto mu se uračunava u postignutu kupoprodajnu cijenu.Ukoliko proglašeni kupac odustane od kupo¬vine, ili ako ne uplati postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze u predviđenom roku gubi pravo na povrat uplaćenog depozita, a stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem odrediti da je sredstvo prodano drugom po redu ponuđaču, koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu .Ukoliko ponuđač sa drugom ponudom ne upla¬ti prodajnu cijenu u roku od 8 dana, stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem odrediti daje sredstvo prodano trećem po redu ponuđaču, koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu.

 

11.Ako najpovoljniji ponuđač ne zaključi kupoprodajni ugovor, smatra se da je odustao od kupovine a polo¬ženi depozi se ne vraća.

 

12.Učesnicima u javnom nadmetanju koji ne budu proglašeni krajnjim kupcem uplaćeno osiguranje ( depozit) će se na pismeni zahtjev za povrat, vratiti sa transakcijskog računa stečajnog dužnika u roku od 7 dana od dana podnošenja zahtjev za povrat depozita na transakcijski račun sa kojeg depozit uplaćen.

 

13.Troškove poreza na promet nekretnina, troškove sud¬ske takse na uknjižbu te sve ostale troškove snosi kupac.

 

14.0 prodaji imovine najpovoljnijem ponuđaču stečajni upravnik donosi pismeni zaključak koji se objavljuje na oglasnoj ploči Općinskog suda u Zenici.

 

15.Nakon proglašenja lica za kupca i blagovremene upla¬te kupoprodajne cijene, stečajni upravnik će rezultate licitacije dostaviti Općinskom sudu u Zenici koji će na osnovu istih donijeti rješenje o dosudi te o brisanju svih upisanih tereta, hipoteka, zabilježbi sporova/ izvršenja i zabilježbe otvaranja stečajnog postupka.

 

16.Imovina koja je predmet prodaja i dokumentacija ve¬zano za predmet prodaje se može pogledati i preuzeti na adresi stečajnog dužnika ul. Sarajevska bb, Visoko, svaki radni dan od 09-12 sati, počev od 23.11.2023. godine pa do 20.12.2023.godine uz obaveznu prethod¬nu najavu stečajnom upravniku.Pregled imovine bez prethodne najave i saglasnosti stečajnog upravnika nije moguć.

 

17.Prijave sa ponudom o kupovini predmeta pro¬daje, dokazom o uplati depozita, naznače¬nom cijenom, punim nazivom adresom i bro¬jem telefona podnosioca prijave sa naznakom „PRIJAVA NA JAVNO NADMETANJE -LOT BR"....potrebno je dostaviti putem preporučene pošte ili lično na adresu stečajnog dužnika zaključno sa danom 20.12.2023.godine do 14,00 sati.

 

18.Sve ostale informacije u vezi sa javnim nadmetanjem se mogu dobiti na navedenoj adresi kao i na telefon 062/187-850 Almedinlmamović i 061/794-678 Enes Ganić.

 

19.Stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da uz obrazloženje, a prije otpočinjanja licitacije istu obu¬stavi. U slučaju remećenja reda i mira ili ometanja li¬citacije, stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da takvo lice/lica odstrani sa licitacije, čak i ukoliko je to lice/lica licitant. Učesnici licitacije i ostali prisutni su u cjelosti saglasni sa ovim pravilima licitacije.

 

Stečajni upravnik

,,KTK VISOKO" D.D. VISOKO U STEČAJU

PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA ,,KTK VISOKO" D.D. VISOKO U STEČAJU

Ul. Prijeko br 1, Visoko

71300 Visoko

 

1. PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA PUTEM JAVNOG NADMETANJA ( LICITACIJE) U PROSTORIJAMA STEČAJNOG DUŽNIKA ,,KTK VISOKO,, D.D. VISOKO U STEČAJU, ULICA PRIJEKO BB 71300 VISOKO.

 

Na osnovu člana 160. 161. i 162 Zakona o stečaju ("SI. novine F BiH", broj; 53/21), Zakona o izvršnom postupku ("SI. novine F BiH" broj: 32/2003, 52/2003, 33/2006, 39/2006, 39/2009, 35/12, 46/206, "SI. gla¬snik BiH" broj: 42/2018), Odluke skupštine povjeri¬laca o načinu unovčavanja stečajne mase sa ispitno izvještajnog ročišta održanog pred Općinskim sudom u Zenici dana, 02.12.2021. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj; 393-02-12/23//OP/ od 08.12.2023. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj; 394-02-12/23//OP/od 08.12.2023. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj; 395-02-12/23//OP/ od 08.12.2023. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 396-02-12/23//OP/ od 08.12.2023. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 397-02-12/23//OP/ od 08.12.2023. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 398-02-12/23//OP/ od 08.12.2023. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 68-02-03/24/OP/ od 07.03.2024. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 69-02-03/24/ OP/ od 07.03.2024. godine, Odluke Odbora povjeri¬laca broj: 70-02-03/24/OP/ od 07.03.2024. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 71-02-03/24/OP/ od 07.03.2024. godine, oglašava sljedeće:

 

 

                                                      USMENO JAVNO NADMETANJE (LICITACIJU)

 

Za prodaju nepokretne imovine stečajnog dužnika ,,KTK VISOKO" d.d. Visoko u stečaju ulica Prijeko br 1.71300 Visoko.

a) PREDMET PRODAJE NEKRETNINA LOT BR.1.

Prva prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; POSLOVNA ZGRADA U PRIVREDI površine 9.689 m2, ZK. ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/1 vlasništvo ,,KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 3.197.370,00 KM

Prva prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU površine 7.269 m2, ZK. ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/5 vlasništvo ,,KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 472.485,00 KM.

Prvu prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU površine 2.389 m2, POSLOVNA ZGRADA U PRIVREDI površine 426 m2, (ukupne površine 2.815 m2) ZK.ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/7 vlasništvo ,,KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 502.901,00 KM.

Prvu prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU površine 2.024 m2, ZK. ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/8 vlasništvo ,,KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 138.644,00 KM. Prva prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU površine 2.249 m2, POSLOVNA ZGRADA U PRIVREDI površine 543 m2, ( ukupne površine 2.792 m2) ZK. ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/9 vlasništvo ,,KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 278.134,00 KM.

Prva prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU površine 1.216 m2, ZK. ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/10, kao i izgrađena neuplanjena zgrada površine 648 m2, vlasništvo ,,KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 227.184,00 KM.

Ukupna vrijednost LOT-a BR. 1 iznosi 4.816.718,00 i isti se prodaje kao cjelina.

PRODAJA POJEDINAČNIH KČ. IZ LOT-a br.l-NI-JE MOGUĆA!

 

LOT. BR.2. Šesta prodaja nekretnine označene kao „Tuk površinski kop 0", z.k. ul. 93. K.O. Kula Banjer, broj parcele 1/1, površine 2.463 m2, svojina ,,KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ulica Prijeko br. 1., Visoko., ukupne vrijednosti 34.905,06 KM

LOT. BR.3. Šesta prodaja nekretnine označene kao „Tuk njiva 6. Klase 0", z.k. ul. 93. K.O. Kula Banjer, broj parcele 677, površine 2.457 m2, svojina ,,KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ulica Prijeko br. 1., Visoko, ukupne vrijednosti 58.033,16 KM.

LOT:B.4  Četvrta prodaja nekretnine označene kao „Strana, pašnjak 4, klase 0" upisana u ZK.ul. 219 KO Alaudin broj parcele br.884, površine 3.207 m2 vlasništvo "KTK Visoko,, d.d. Visoko u stečaju, ukupne vrijednosti 41.863,55 KM

LOT.BR.5  Prva prodaja nekretnine označene kao „STRANA" POMOĆNA ZGRADA 0, z.k. ul. 240. K.O. ALAUDIN, broj parcele 876/2, površine 28 m2, vlasništvo ,KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ulica Prijeko br. 1., Visoko, ukupne procijenjen vrijednosti 8.512,00 KM.

 

b) USLOVI PRODAJE

1.            Prodaja će se obaviti putem usmenog i javnog nadmetanja uz prethodnu pismenu prijavu, dana: 26.04.2024.godine godine sa početkom u 11,00 sati u prostorijama „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju,Ul. Sarajevska bb (stari put za Sarajevo) u Visokom. Pismene prijave se pri¬maju do 23.04.2024. godine do 14,00 sati, na novoj adresi stečajnog dužnika „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, Ul. Sarajevska bb, Visoko. Naknadne prijave i prijave ispod početne cijene neće biti predmet razmatranja.

2.            Pojedinačna cijena podizanja ponude ne može iznositi manje od 10% vrijednosti utvrđene Odlukom Odbora povjerilaca.

3.            Imovina (nekretnine) se ne može unovčiti (prodati) po cijeni manjoj od vrijednosti utvrđene Odlukom Odbora povjerilaca

4.            Iznos za uplatu depozita iznosi 10% ponuđene vrij ed-nosti po svakom LOT-u s tim da taj iznos ne može biti veći od 50.000,00 KM.

5.            Uplata osiguranja (depozita) se vrši pojedi¬načno kako je to u tačci 4.navedeno isključivo na transakcioni račun stečajnog dužnika broj: 1340011120747388 otvorenog kod ASA BANKA d.d. Sarajevo, poslovnica Visoko, najkasnije do 23.04.2024. godine do 14 sati.

6.            Svi učesnici na javnom nadmetanju su obavezni u ponudi dostaviti ovjerenu Kopiju rješenja o upisu pravnog lica u sudski Registar ili izvod iz sudskog Registra ne stariji od 3. mjeseca i dokaz o uplati depozita za pravna lica, ovlaštenja-punomoć izda-tu od strane ovlaštenog lica za učešće na javnom nadmetanju, ukoliko istom nije pristupio zakonski zastupnik društva i kopiju lične karte učesnika. Ukoliko j e učesnik fizičko lice obavezan j e u ponudi dostaviti dokaz o uplati depozita i kopiju lične karte.

7.            Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako istom prisustvuje samo jedan učesnik koji je ispunio uslove iz ovog oglasa.

8.            Ponuđena početna cijena iz ponude ne može biti manja od navedene cijene iz oglasa. Najveća ponuđena cijena predstavlja početnu cijenu za usmeno j avno nadmetanje ponuđača za predmet prodaje. Imovina se prodaje po principu „viđeno-kupljeno" u zatečenom stanju te na¬knadne reklamacije po bilo kom osnovu neće se uvažiti.

9.            Najpovoljniji ponuđač dužan je uplatiti postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze (porez na promet nepokretnosti) u roku od 8 dana, od dana zaključivanja Ugovora o kuporodaji.

10.          Učesniku na javnom nadmetanju koji bude proglašen kupcem, uplaćeno osiguranje (depozit) se neće vratiti, a isto mu se uračunava u postignutu kupoprodajnu cijenu. Ukoliko proglašeni kupac odustane od kupo¬vine, ili ako ne uplati postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze u predviđenom roku gubi pravo na povrat uplaćenog depozita, a stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem odrediti da je sredstvo prodano drugom po redu ponuđaču, koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu. Ukoliko ponuđač sa drugom ponudom ne upla¬ti prodajnu cijenu u roku od 8 dana, stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem odrediti daje sredstvo prodano trećem po redu ponuđaču, koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu.

11.          Ako najpovoljniji ponuđač ne zaključi kupoprodajni ugovor, smatra se da je odustao od kupovine a polo¬ženi depozi se ne vraća.

12.          Učesnicima u javnom nadmetanju koji ne budu proglašeni krajnjim kupcem uplaćeno osiguranje (depozit) će se na pismeni zahtjev za povrat, vratiti sa transakcijskog računa stečajnog dužnika u roku od 7 dana od dana podnošenja zahtjev za povrat depozita na transakcijski račun sa kojeg depozit uplaćen.

13.          Troškove poreza na promet nekretnina, troškove sud¬ske takse nauknjižbu te sve ostale troškove snosi kupac.

14.0 prodaji imovine najpovoljnijem ponuđaču stečajni upravnik donosi pismeni zaključak koji se objavljuje na oglasnoj ploči Općinskog suda u Zenici.

15.          Nakon proglašenja lica za kupca i blagovremene uplate kupoprodajne cijene, stečajni upravnik će rezultate licitacije dostaviti Općinskom sudu u Zenici koji će na osnovu istih donijeti rješenje o dosudi te o brisanju svih upisanih tereta, hipoteka, zabilježbi sporova/izvršenja i zabilježbe otvaranja stečajnog postupka.

16.          Imovina koja je predmet prodaja i dokumentacija vezano za predmet prodaje se može pogledati i preuzeti na adresi stečajnog dužnika ul. Sarajevska bb, Visoko, svaki radni dan od 09-12 sati, počev od 26.03.2024. godine pa do 23.04.2024. godine uz obaveznu prethodnu najavu stečajnom upravni¬ku.Pregled imovine bez prethodne najave i sagla-snosti stečajnog upravnika nije moguć.

17.          Prijave sa ponudom o kupovini predmeta prodaje, dokazom o uplati depozita, naznačenom cijenom, punim nazivom adresom i brojem telefona podnosioca prijave sa naznakom „PRIJAVA NA JAVNO NADMETANJE -LOT BR"... potrebno je dostaviti putem preporučene pošte ili lično na adresu stečajnog dužnika zaključno sa danom 23.04.2024. godine do 14,00 sati.

18.          Sve ostale informacije u vezi sa javnim nadmetanjem se mogu dobiti na navedenoj adresi kao i na telefon 062/187-850 Almedin Imamović i 061/794-678 Enes Ganić.

19.          Stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da uz obrazloženje, a prije otpočinjanja licitacije istu obu¬stavi. U slučaju remećenja reda i mira ili ometanja licitacije, stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da takvo lice/lica odstrani sa licitacije, čak i ukoliko je to lice/lica licitant. Učesnici licitacije i ostali prisutni su u cjelosti saglasni sa ovim pravilima licitacije.

 

Stečajni upravnik

KTK VISOKO" D.D. VISOKO U STEČAJU

PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA

„KTK VISOKO" D.D. VISOKO U STEČAJU

Ul. Prijeko br 1, Visoko 71300 Visoko

1. PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA PUTEM JAVNOG NADMETANJA ( LICITACIJE) U PROSTORIJAMA STEČAJNOG DUŽNIKA „ KTK VISOKO „ D.D. VISOKO U STEČAJU, ULICA PRIJEKO BB 71300 VISOKO.

Na osnovu člana 160. 161. I 162 Zakona o stečaju (Sl.novine F BiH" , broj; 53/21), Zakona o izvršnom postupku (,,S1. novine F BiH broj: 32/2003, 52/2003, 33/2006, 39/2006, 39/2009, 35/12, 46/206, SI. glasnik BiH broj: 42/2018), Odluke skupštine povjerilaca o načinu unovčavanja stečajne mase sa ispitno izvještajnog ročišta održanog pred Općinskim sudom u Zenici dana, 02.12.2021. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj; 115-02-05/24//OP/ od 23.05.2024.godine,Odluke Odbora povjerilaca broj; 116-02-05/24//OP/od 23.05.2024.godi-ne, Odluke Odbora povjerilaca broj; 117-02-05/24//OP/ od 23.05.2024.godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 118-02-05/24//OP/ od 23.05.2024. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 119-02-05/24//OP/od 23.05.2024. godine, Odluke Odbora povjerilacabroj: 120-02-05/24//OP/ od 23.05.2024. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 121-02-05/24/OP/ od 23.05.2024. godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 122-02-05/24/OP/ od 23.05.2024. godi¬ne, Odluke Odbora povjerilaca broj; 123-02-05/24/OP/ od 23.05.2024. godine, oglašava sljedeće :

                                                            USMENO JAVNO NADMETANJE (LICITACIJU)

Za prodaju nepokretne imovine stečajnog dužnika „KTK VISOKO" d.d. Visoko u stečaju ulica Prijeko br 1.71300 Visoko.

a) PREDMET PRODAJE NEKRETNINA

LOT BR.1.

Druga prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; POSLOVNA ZGRADA U PRIVREDI površine 9.689 m2, ZK. uL213. KO Kraljevac broj parcele 564/1 vlasništvo „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 2.877.633,00 KM.

Druga prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU površine 7.269 m2, ZK. ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/5 vlasništvo „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 425.236,50 KM.

Druga prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU površine 2.389 m2, POSLOVNA ZGRADA U PRIVREDI površine 426 m2, (ukupne površine 2.815 m2) ZK.ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/7 vlasništvo „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 452.610,90 KM.

Druga prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU površine 2.024 m2, ZK. ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/8 vlasništvo „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 124.779,60 KM. Druga prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; ZEMLJIŠTE UZPRIVREDNU ZGRADU površine 2.249 m2, POSLOVNA ZGRADA U PRIVREDI površine 543 m2, ( ukupne površine 2.792 m2) ZK.. ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/9 vlasništvo „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 250.320,60 KM.

Druga prodaja nekretnine označena kao TOPUZOVO POLJE; ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU površine 1.216 m2, ZK. ul. 213. KO Kraljevac broj parcele 564/10, kao i izgrađena neuplanjena zgrada površine 648 m2, vlasništvo „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene vrijednosti 204.465,60 KM. (II prodaja)

Ukupna vrijednost LOT-a BR 1 iznosi: 4,335.046,20 KM

LOT:BR,2 Peta prodaja nekretnine označene kao „ Strana, pašnjak 4, klase 0" upisana u ZK.ul. 219 KO Alaudin broj parcele br.884, površine 3.207 m2 vlasništvo " KTK Visoko „ d.d. Visoko u stečaju, ukupne vrijednosti 37.677,20 KM

LOT. BR.3. Sedma prodaja nekretnine označene kao „Tuk njiva 6. Klase 0", z.k. ul. 93. K.O. Kula Banjer, broj parcele 677, površine 2.457 m2, svojina „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ulica Prijeko br. 1., Visoko, ukupne vrijednosti 52.230,00 KM.

LOT. BR.4. Sedma prodaja nekretnine označene kao „Tuk površinski kop 0", z.k. ul. 93. K.O. Kula Banjer, broj parcele 1/1, površine 2.463 m2, svojina „KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, ulica Prijeko br. 1., Visoko., ukupne vrijednosti 31.414,56 KM

b) USLOVI PRODAJE

1. Prodaja će se obaviti putem usmenog i javnog nadmetanja uz prethodnu pismenu prijavu, dana: 04.07.2024. godine sa početkom u 11,00 sati u prostorijama „ KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju,UI. Sarajevska bb ( stari put za Sarajevo) u Visokom. Pismene prijave se primaju do 02.07.2024.godine do 14,00 sati, na novoj adresi stečajnog dužnika „ KTK Visoko" d.d. Visoko u stečaju, Ul. Sarajevska bb, Visoko. Naknadne prijave i prijave ispod početne cijene neće biti predmet razmatranja.

2. Pojedinačna cijena podizanja ponude ne može iznositi manje od 10% vrijednosti utvrđene Odlukom Odbora povjerilaca.

3. Imovina (nekretnine ) se ne može unovčiti (prodati) po cijeni manjoj od vrijednosti utvrđene Odlukom Odbora povjerilaca

4. Iznos za uplatu depozita iznosi 10% ponuđene vrijednosti po svakom LOT-u s tim da taj iznos ne može biti veći od 50.000,00 KM.

5. Uplata osiguranja( depozita) se vrši pojedinačno kako je to u tačci 4.navedeno isključivo na transakcioni račun stečajnog dužnika broj: 1340011120747388 otvorenog kod ASA BANKA d.d. Sarajevo, poslovnica Visoko, najkasnije do 02.07.2024.godine do 14 sati.

6. Svi učesnici na javnom nadmetanju su obavezni u ponudi dostaviti ovjerenu Kopiju rješenja o upisu pravnog lica u sudski Registar ili izvod iz sudskog Registra ne stariji od 3 mjeseca i dokaz o uplati depozita za pravna lica, ovlaštenja-punomoć izda-tu od strane ovlaštenog lica za učešće na javnom nadmetanju, ukoliko istom nije pristupio zakonski zastupnik društva i kopiju lične karte učesnika. Ukoliko je učesnik fizičko lice obavezan je u ponudi dostaviti dokaz o uplati depozita i kopiju lične karte.

7. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako istom prisustvuje samo jedan učesnik koji je ispunio uslove iz ovog oglasa.

8. Ponuđena početna cijena iz ponude ne može biti manja od navedene cijene iz oglasa. Najveća ponuđena cijena predstavlja početnu cijenu za usmeno javno nadmetanje ponuđača za predmet prodaje. Imovina se prodaje po principu „ viđeno-kupljeno" u zatečenom stanju te naknadne reklamacije po bilo kom osnovu neće se uvažiti.

9. Najpovoljniji ponuđač dužan je uplatiti postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze (porez na promet nepokretnosti) u roku od 8 dana, od dana zaključivanja Ugovora o kuporodaji.

10. Učesniku na javnom nadmetanju koji bude proglašen kupcem, uplaćeno osiguranje ( depozit) se neće vratiti, a isto mu se uračunava u postignutu kupoprodajnu cijenu.Ukoliko proglašeni kupac odustane od kupovine, ili ako ne uplati postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze u predviđenom roku gubi pravo na povrat uplaćenog depozita, a stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem odrediti da je sredstvo prodano drugom po redu ponuđaču, koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu .Ukoliko ponuđač sa drugom ponudom ne uplati prodajnu cijenu u roku od 8 dana, stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem odrediti da je sredstvo prodano trećem po redu ponuđaču, koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu.

11. Ako najpovoljniji ponuđač ne zaključi kupoprodajni ugovor, smatra se daje odustao od kupovine a položeni depozi se ne vraća.

12. Učesnicima u javnom nadmetanju koji ne budu proglašeni krajnjim kupcem uplaćeno osiguranje (depozit) će se na pismeni zahtjev za povrat, vratiti sa transakcijskog računa stečajnog dužnika u roku od 7 dana od dana podnošenja zahtjeva za povrat depozita na transakcijski račun sa kojeg depozit uplaćen.

13. Troškove poreza na promet nekretnina, troškove sudske takse na uknjižbu te sve ostale troškove snosi kupac.

14.0 prodaji imovine najpovoljnijem ponuđaču stečajni upravnik donosi pismeni zaključak koji se objavljuje na oglasnoj ploči Općinskog suda u Zenici.

15. Nakon proglašenja lica za kupca i blagovremene uplate kupoprodajne cijene, stečajni upravnik će rezultate licitacije dostaviti Općinskom sudu u Zenici koji će na osnovu istih donijeti rješenje o dosudi te o brisanju svih upisanih tereta, hipoteka, zabilježbi sporova/ izvršenja i zabilježbe otvaranja stečajnog postupka.

16. Imovina koja je predmet prodaje i dokumentacija vezano za predmet prodaje se može pogledati i preuzeti na adresi stečajnog dužnika ul. Sarajevska bb, Visoko, svaki radni dan od 09-12 sati, počev od 04.06.2024.godine pa do 02.07.2024. godine uz obaveznu prethodnu najavu stečajnom upravniku.Pregled imovine bez prethodne najave i saglasnosti stečajnog upravnika nije moguć.

17. Prijave sa ponudom o kupovini predmeta prodaje, dokazom o uplati depozita, naznačenom cijenom, punim nazivom adresom i brojem telefona podnosioca prijave sa naznakom „ PRIJAVA NA JAVNO NADMETANJE -LOT BR"....potrebno je dostaviti putem preporučene pošte ili lično na adresu stečajnog dužnika zaključno sa danom 02.07.2024.godine do 14,00 sati.

18. Sve ostale informacije u vezi sa javnim nadmetanjem se mogu dobiti na navedenoj adresi kao i na telefon 062/187-850 Almedin Imamović i 061/794-678 Enes Ganić.

19. Stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da uz obrazloženje, a prije otpočinjanja licitacije istu obustavi. U slučaju remećenja reda i mira ili ometanja licitacije, stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da takvo lice/lica odstrani sa licitacije, čak i ukoliko je to lice/lica licitant. Učesnici licitacije i ostali prisutni su u cjelosti saglasni sa ovim pravilima licitacije.

Stečajni upravnik