"Mane komerc" d.o.o. Srbac, u stečaju

Na osnovu člana 155., 156. i 157. Zakona o stečaju (“Službeni glasnik Republike Srpske" broj 16/2006), Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom, (“Službeni glasnik Republike Srpske" broj 54/2017), Odluke Skupštine povjerilaca od dana 11. maja 2022. godine, stečajni upravnik o b j a v lj u j e

                                                                                     OGLAS

                                          o prvoj prodaji nepokretne imovine stečajnog dužnika

1. Predmet prodaje

Nepokretna imovina stečajnog dužnika, a koja je predmet prodaje nalazi se na teritoriji opštine Srbac, a čine je:

1.1.      Nepokretnost upisana u PL broj 563/5 K.O. Glamočani, kao k.č. broj 1035/6 Škola, poslovni objekat u površini od 89 m2 u posjedu stečajnog dužnika „MANE KOMERC” d.o.o. Srbac, sa 1/1 posjeda. Predmetna lokacija se nalazi u naselju Razboj Ljevčanski, opština Srbac. Objekat je vertikalnog gabarita Po+P+l+Pk, lociran neposredno uz Magistralni put M 14.1 Draksenić-Šepak, na dionici Gradiška-Derventa.

1.2.      Nepokretnost upisana u PL broj 677/5 K.O. Bajinci kao k.č. broj 952/1 kuća i zgrada u površini od 281 m2, dvorište u površini od 1025 m2 i 952/2 privredna zgrada u površini od 90 m2 i dvorište u površini od 100 m2, sve u ukupnoj površini od 1496 mz, u posjedu stečajnog dužnika „MANE KOMERC” d.o.o. Srbac sa 1/1 posjeda. Nepokretnosti predstavljaju poslovni objekat u krugu nekadašnjeg zadružnog doma u naselju Bajinci, opština Srbac. Objekat je poliganalnog oblika, sastavljen od glavnog prodajnog i skladišnog prostora, a koji trenutno egzistira kao nezavisna, funkcionalna cjebna.

1.3.      Nepokretnost upisana u PL broj 745/2 K.O. Srđevići, kao k.č. broj 1131 Okućnica, kuća i zgrada u površini od 76 m2, k.č. broj 1131 Okućnica, voćnjak u površini od 394 m2, k.č. broj 1131 Okućnica, dvorište u površini od 500 m2, k.č. broj 1132 Okućnica, voćnjak u površini od 950 m2, k.č. broj 1133 Okućnica, voćnjak u površini od 800 m2, k.ć. broj 1135 Okućnica, njiva u površini od 2967 m2, u posjedu stečajnog dužnika „MANE KOMERC” d.o.o. Srbac sa 1/1 posjeda. Predmetna lokacija se nalazi u naselju Donji Srđevići, opština Srbac, a čine je seosko domaćinstvo sa kućom, pomoćnim objektima, ostavom i stajom. Objekat je u blizini lokalne saobraćajnice, čime je omogućeno saobraćajno povezivanje.

1.4.      Nekretnina upisana u PL broj 379/4 K.O. Ćukali, k.č. broj 188/3, Luke, šuma površine 11.043 m2, u posjedu stečajnog dužnika „MANE KOMERC” d.o.o. Srbac sa 1/1 posjeda. Predmetna lokacija se nalazi u naselju Ćukali, udaljena oko 500 m od prvih kuća. Drvenasta stabla su posječena, trenutno je ostalo šumsko zemljište.

1.5.      Pregled imovine

Ponuđena imovina se prodaje u zatečenom pravnom statusu i viđenom stanju u momentu prodaje i na kupce se prenosi obim prava kojima prodavač raspolaže, a naknadne reklamacije se ne uvažavaju.

Imovina se može kupiti zasebno i u cjelosti.

Imovina se može pogledati u dogovoreno vrijeme uz prethodnu najavu na broj telefona 065/529-251 (stečajni upravnik).

2.         Minimalna cijena ponude

Ponuda ne može biti ispod 1/2 procjenjene vrijednosti i to kako slijedi:

2.1.      Procjenjena vrijednost nekretnine upisane u PL broj 563/5 iznosi 347.100,00 KM, što predstavlja minimalni iznos ponude 173.550.00 KM;

2.2.      Procjenjena vrijednost nekretnine upisane u PL broj 677/5 iznosi 251.680,00 KM, što predstavlja minimalni iznos ponude 125.840.00 KM;

2.3.      Procjenjena vrijednost nekretnine upisane u PL broj 745/2 iznosi 179.970,00 KM, što predstavlja minimalni iznos ponude 89.985.00 KM;

2.4.      Procjenjena vrijednost nekretnine upisane u PL broj 379/4 iznosi 24.846,75 KM, što predstavlja minimalni iznos ponude 12.423,37 KM.

Sve navedene cijene su izražene bez obračunatog PDV.

3.         Preduslovi za učešće u dostavljanju ponuda

Uplata provizije za otkup dokumentacije u iznosu od po 1.000,00 KM za svaku nekretninu za koju se dostavlja ponuda, osim za nekretninu pod tačkom 1.4., gdje provizija za otkup dokumentacije iznosi 500,00 KM. Uplata depozita u iznosu od 10% od procjenjene vrijednosti, pojedinačno za svaku nekretninu. U slučaju realizacije prodaje, depozit se računa u prodajnu cijenu. Ponuđačima koji propisno dostave ponudu i ne odustanu, a ne budu najpovoljniji, depozit će se vratiti. Dokumentacija se može preuzeti od stečajnog upravnika svakog radnog dana, uz prezentovanje dokaza o uplati provizije za otkup dokumentacije.

4.         Rok i mjesto za dostavu ponude i održavanje javnog otvaranja ponuda

Ponude se dostavljaju u zatvorenoj koverti, najkasnije do 26. jula 2022. godine, lično ili poštom na adresu stečajnog upravnika „MANE KOMERC” d.o.o., Tatjana Čičić-Odžaković, ulica Marka Kraljevića br. 22, 78 000 Banja Luka, sa naznakom: PONUDA ZA KUPOVINU NEPOKRETNE IMOViNE“-NE OTVARATI.

Otvaranje prispjelih ponuda obaviće Komisija u sastavu od tri člana koju imenuje stečajni upravnik, dana 29. jula 2022. godine, u 14 časova, u sali u prizemlju Okružnog privrednog suda u Banja Lud, ulica Gundulićeva br. 108.

Otvaranje ponuda je javno i otvaranju mogu prisustvovati svi ponuđači, lično ili putem punomoćnika, koji su dužni potpisati izjavu o saglasnosti za NEVRAĆANJE depozita u slučaju odustajanja od kupovine. U slučaju nekompletnosti ponude, uplaćeni depozit se takode ne vraća ponuđaču.

5.         Pravo učešća i validnost ponuda

Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja dostave ponudu do navedenog roka, otkupe dokumentaciju i uplate depozit u iznosu od 10% od procjenjene pojedinačne vrijednosti za svaku nekretninu kao garanciju za ozbiljnost ponude, na račun stečajnog dužnika broj: 5710100000304741, otvoren kod „Banka Poštanska štedionica” a.d. Banja Luka, najkasnije do 26. jula 2022. godine. Ponude pristigle nakon isteka roka i ponude ponuđača koji nije otkupio dokumentaciju i prije dostavljanja ponude uplatio depozit kao garanciju za ozbiljnost ponude, se neće uzimati u razmatranje.

6.         Sadržaj ponude (ponuda treba da sadrži)

Pravna lica: original izvoda iz sudskog registra koji ne smije biti stariji od 6 mjeseci ili ovjerena kopija, broj transakcionog računa, ЛВ, adresa pravnog lica i broj telefona, ime i prezime ovlaštenog lica u postupku dostavljanja ponude i prisustva na javnom otvaranju ponuda, kopija identifikacionog dokumenta, broj telefona i adresa ovlaštenog lica.

Fizička lica: ime i prezime, JMB, adresa, broj telefona i kopija identifikacionog dokumenta.

Ponude moraju biti potpisane od strane podnosioca i ovjerene pečatom, ako je podnosilac pravno lice.

-           Iznos ukupne cijene ponude za predmet prodaje u KM.

-           Dokaz o uplati depozita kao garancija za ozbiljnost ponude.

8.         Postupak otvaranja ponuda i kriteriji za izbor najpovoljnijeg ponuđača

Otvaranje ponuda će sprovesti Komisija u sastavu od tri člana koju imenuje stečajni upravnik, dana 29. jula 2022. godine u 14 časova, u sali u prizemlju Okružnog privrednog suda u Banja Luci, ulica Gundulićeva br. 108.

Nakon evidentiranja prisutnih, Komisija će početi sa otvaranjem pristiglih ponuda i pročitati naziv ponuđača i ponuđenu cijenu za imovinu koja je predmet prodaje. Predsjednik Komisije zadužen je za preduzimanje mjera u cilju nesmetanog toka postupka otvaranja ponuda. U slučaju ometanja rada od strane ponuđača, predsjednik Komisije može izreći mjeru udaljenja iz sale, čime ponuđač gubi pravo povrata uplaćenog depozita. Ukoliko ponudu dostavi samo jedan ponuđač, čija je cijena ista ili veća od minimalne početne cijene, Komisija će dati prijedlog za zaključenje kupoprodajnog ugovora sa tim ponuđačem. Ukoliko ponudu sa istom cijenom podnese više ponuđača, Komisija će smatrati za najpovoljniju ponudu onog ponuđača koji je ranije podnio ponudu, prema datumu i vremenu prijema iste.

O rezultatima sa otvaranja ponuda i o izboru najpovoljnijeg ponuđača, svi ponuđači će biti blagovremeno obaviješteni, a o preuzetim radnjama Komisija vodi zapisnik. Izbor najpovoljnijeg ponuđača zasniva se isključivo na najpovoljnijoj ponudi koja ispunjava navedene uslove. Nakon završenog postupka otvaranja ponuda, utvrđuje se lista ponuđača i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđaču. Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača donosi Komisija. Depozit koji je uplaćen od strane izabranog ponuđača, smatra se dijelom avansne uplate.

Sa ponuđačem koji je ponudio najveću pojedinačnu cijenu i izvršio uplatu u roku od 30 dana od dana otvaranja ponuda i izbora najpovoljnijeg ponuđača, zaključiće se ugovor o kupoprodaji u roku od 8 dana od dana izvršene uplate. Stečajni upravnik predaje kupcu u posjed imovinu koja je bila predmet prodaje, a prema odredbama zaključenog ugovora o kupoprodaji.

Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika „MANE KOMERC” d.o.o. u stečaju, broj: 5710100000304741, otvoren kod „Banka Poštanska štedionica” a.d. Banja Luka. Ukoliko izabrani kupac ne izvrši uplatu u navedenom roku, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na povrat depozita na osnovu potpisane izjave, a stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju ništavnom, te novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba da u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, uplati prodajnu cijenu. Ako ni drugi ponuđač ne izvrši uplatu, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

Sve troškove, koji nastanu zbog ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze, kao i pripadajući PDV, u vezi sa navedenom kupovinom snosi kupac, a prodavač nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema nikakvih obaveza. Kupac nekretnine preuzima obavezu arhivske građe stečajnog dužnika, u skladu sa Zakonom o arhivskoj gradi.

9.         Instrukcije za uplatu provizije i depozita Uplatilac: Naziv fizičkog ili pravnog lica koje dostavlja ponudu

Svrha: Provizija za otkup dokumentacije ili depozita kao garancije za ozbiljnost ponude

Iznos: za otkup dokumentacije u iznosu od po 1.000,00 KM za nekretnine pod tačkom 3.1., 3.2. i 3.3. dok za nekretninu pod tačkom 3.4.      provizija za otkup dokumentacije iznosi 500,00 KM ili depozit u iznosu od 10% od procjenjene pojedinačne vrijednosti za svaku nekretninu.

Račun stečajnog dužnika: 5710100000304741, otvoren kod „Banka Poštanska štedionica” a.d. Banja Luka.

Primalac uplate: „MANE KOMERC” d.o.o. u stečaju, Srbac.

„MANE KOMERC" d.o.o. - u stečaju,

11. novembra 66,

Srbac

Broj: 2/24,

Banja Luka, 29.01.2024 godine

Na osnovu člana 155,157 i 160 Zakona o stečajnom postupku Republike Srpske (Sl.gl.RS br: 16/16), a u skladu sa čl. 40 do 46 Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom ("Sl.gl. RS" broj: 54/2017) Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 05.05.2022. godine. stečajni upravnik dana 26.01.2024. godine donosi: .

                                                                                               OGLAS

O prvoj javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika puten javnog prikupljanja ponuda - prodaja poslovnog objekta sa pratećim zemljištem -

I PREDMET PRODAJE:

Prodaje se imovina stečajnog dužnika koja se odnosi na:

A ) Poslovni objekat sa pratećim zemljištem.

Nenretnina koja je predmet prodaje nalazi se Srpcu u centru grada.

Imovina se sastoji od sljedećeg:

A1 ) Zemljište:

U "C" teretnom listu postoji uknjižena hipoteka.

AZ) Graćevinski objekti

Građevinski objekti su izgrzćeni na naprijed navedenom zemljištu (pod

tačkom A2) i to:

-dbjekat restorana - ZK br. 1974, k.o. Srbac, površine 524 m2 -procijenjene vrijednosti 503.040,00 KM

-proizvodni objekat (proizvodnja/uprava) - ZK br. 1213 k.o. S/P Inađol, površine 1.266 m2, procijenjene vrijednosti 708.960,00 KM

-proizvodni objekat - skladište - ZK br. 1213 k.o. S/P Inađol,

površine 3682 m2, procijenjene vrijednosti 2.945.600,00 KM U "C" teretnom listu postoji uknjižena hipoteka.

Nepokretnosti koje su predmet prodaje predstavljaju poslovne objekte u krugu nekadašnjeg privrednog kompleksa bivše fabrike Itris, a predstavljale su njegov proizvodni pogon sa restoranom društvene ishrane kao i pratećim zemljištem. Objekat je lociran u centralnoj zoni opštine Srbac. Lokacija je izuzetno dobro saobraćajno povezana preko gradske saobraćajnice. Teren je ravan i pogodan za korišćenje. Objekat predstavlja dio proizvodnog kompleksa koji egzistira kao multifunkcionalna cjelina ukupne bruto površine 4948 m2. Objekat je građen klasično kao skeletna montažna konstrukcija, a kasnije je adaptiran u poslovi objekat. Funkcionalo se sastoji od dijela za preradu mesa iznad kojeg su pozicionirane kzncelzrije uprave i skladište površine 3060 m2 visine 6,5 m, kao i nadstrešnice površine 352 m2 i 270 m2. Objekat restorana je brugo uknjižene površine od 524 m2. Objekat je klasične masivne gradnje, izgrađen masivnim zidanim zidovma koji čine primarnu konstrukciju i vertikalnim i horizontalnim ukrućenjima u vidu stubova. Objekat posjeduje sve neophodne instalacije.

Ukupno procijenjena vrijednost objekata sa pripadajućim zemljištem (navedenih u tačkama A1, A2 i AZ) iznosi 4.577.086,67 KM.

Navedena imovina stečajnog dužnika (tačka A1, A2 I AZ) se prodaje "u paketu", kao jedna cjelina. Početna cijena loslovnog objekta sa zemljištem, iznosi 4.577.086,67 KM, a utvrćena je na bazi procjene tržišne vrijednosti nelokretnosti prema nalazu stalnog sudskog vještaka graćevinsko-arhitektonske struke Dejana Todorovića iz Banja Luke od 25.04.2022. godine. Ukupno procijenjena vrijednost imovine iznosi 4.577.086.67 KM i na prvoj javnoj prodajn nsp I III I— vPMI 1111 I proiijenjene vrijednosti.

II DATUM I USLOVI ODRŽAVANjA PRODAJE

Prodaja će se obaviti javnim prikupljanjem ponuda tako što će se zatvorene i zapešećene koverte sa naznakom "PONUDA - NE OTVARAJ" dostaviti na adresu stečajnog upravnika: Daliborka Kerezović Damjanović, Ulica Slobodana Kusturića 14, Banja Luka, u roku od 30 dana od dana objavljivanja, zaključno sa 29.02.2024. godine do 16:00 časova isključivo putem preporučene lošte sa naznačenim datumom.

Ponuda obavezno sadrži: naziv i adresu ponuđača, iznos ponuđene cijene u KM. Uz pismenu ponudu ponuđači prilažu i kopiju lične karte ako učestvuje kao fizičko lice, kopiju Rješenja o upisu u sudski registar ako učestvuje kao pravno lice, potvrdu o uplati depozita, izjavu o preuzimanju prodajne dokumentacije i izjavu o gubitku prava na povratdepozita.

Pismene ponude i prilozu šalju se u zatvorenim i zalečećenim kovertama.

Stečajni upravnik neće razmatrati ponude koje: ne sadrže jasno određen iznos na koje ponuda glasi, pozivaju se na neku drugu ponudu, date su pod uslovima ili se pozivaju na uslove koji nisu predviđeni u prodajnoj dokumentaciji i oglasu i uz koje nije položen depozit u predviđenom roku.

Otvaranje ponuda obaviće se 04.03.2024. godine, sa početkom u 14:00 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luii. Ul. Gundulićeva 6r. 108, u Velikoj sali - prizemlje.

III PREGLED IMOVINE I PREUZIMANjE PRODAJNE DOKUMENTACIJE

Prodaja imovine se vrši po načelu «viđeno-kupljeno», bez naknadnih prigovora i reklamacija na stanje imovine koja je predmet ponude. Imovina se može pogledati uz najavu na telefon broj: 065 671 664 (Daliborka Kerezoviđ Damjanović).

Prodajna dokumentacija koju čine: Obrazac prijave za učešće u postupku prodaje, Izjava o gubitku prava na povrat depozita, Izvod iz "Procjene tržišne vrijednosti nekretnina i opreme" i Obavještenja potencijalnim kupcima, može se preuzeti svakim radnim danom od stečajnog upravnika uz lrethodnu najavu na telefon broj 065 671 664 zaključno sa danom 29.02.2024. pzdine do 12:00 časova. Prije preuzimanja prodajne dokumentacije potrebno je za istu uplatiti 1.000,00 KM na račun stečajnog dužnikz broj 552-00020603356-44 kod AgJsIko ćapke a.L. Banja Luka.

Za sve dodatne informaiije obratiti se na telefon 045 671 444 (Daliborka Kerezović Damjanović)

III PRAVO NA UČEŠĆE U JAVNOJ PONUDI

1.Pravo na učešće u javnoj ponudi imaju sva pravna i fizička lica, koja

su ispunila niže navedene uslove:

1.1.preuzelz prodajnu dokumentaciju

1.2.u predviđenom roku uplatila depozit na račun stečajnog dužnika broj: 552-00020603356-44 kod AsMJko ćapke a.± Banja Luka u visini od 50.000,00 KM, i to zaključno sa danom 29.02.2024. godine do 16:00 časa, i o izvršenoj uplati dostave dokaz. Javnoj ponudi će moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.

1.3.potpisala izjavu o gubitku prava na povrat depozitz

1.4.dostavila ponudu

2.Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predetavljena po punomoćniku. Ako učestvuju lično, dužna su radi dokazivznja identiteta, sa ponudom u zztvorenoj koverti dostaviti stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita. Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda valjanu punomoć i dokaz o uplzti depozita.

Lica sa neurednom dokumentacijom zz utvrđivanje identiteta ili bez navedene dokumentzcije neće moći učestvovati u javnoj ponudi.

3. Pozivaju se ponuđači i članovi odbora povjerioca da prisustvuju otvaranju ponuda. Javno otvaranje ponuda održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

4.Naion otvaranja pismenih ponuda utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstztuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđzču. Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponućača, stečajni upravnik će dostaviti na adresu kupca u roku od 3 (tri) dana od danz otvaranjz ponuda.

5.Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 dana nakon otvaranja pismenih ponuda na poslovni-tekući račun. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.

Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca smatra se dijelom avansne uplate.

6.Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključkz da deponuje prodzjnu cijenu.

Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

7.Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine nz račun stečajnog dužnika broj 552-00020603356-44 kod AoaJko oapke a.sj. Banja Luka.

8.Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene, dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Stečajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.

9.Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane nekretnine nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodzvcu.

10.Ovaj Oglas objavljen je na oglasnoj tabli stečajnog suda, dnevnom listu

"Večernje novosti" izdanje za Republiku Srpsku i Privrednoj komori

Republike Srpske (igoli.C.kotogagv.ra)

Stečajni upravnik

Daliborka Kerezović Dzmjanović, dipl.oec.

„MANE KOMERC" d.o.o. - u stečaju

11. novembra bb, Srbac Broj: 2/24 Banja Luka, 13.05.2024. godine

Na osnovu člana 155,157 i 160 Zakona o stečajnom postupku Republike Srpske (SI.gl.RS br: 16/16}, a u skladu sa čl. 40 do 46 Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom ("Sl.gl. RS" broj; 54/2017) Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 05,05.2022.godlne, stečajni upravnik dana 13.05.2Q24_godine donosi:

                                                                                  OGLAS

O drugoj javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika putem javnog prikupljanja ponuda - prodaja poslovnog objekta sa pratećim zemljištem-

I PREDMET PRODAJE:

Prodaje se imovina stečajnog dužnika koja se odnosi na:

A) Poslovni objekat sa pratećim zemljištem.

Nekretnina koja je predmet prodaje nalazi se Srpcu u centru grada.

Imovina se sastoji od sljedećeg:

A1 (Zemljište:

Red.br

Broj zemljišno- knjižnog uloška  k.č.broj Površina u m2    Vrsta prava         Obim prava               Procijenjena vrijed. u KM

U "C teretnom listu postoji uknjižena hipoteka. A3)

U "C teretnom listu postoji uknjižena hipoteka. A3) Građevinski objekti

Građevinski objekti su izgrađeni na naprijed navedenom zemljištu (pod tačkom A2) i to:

-             objekat restorana - ZK br. 1974, k.o. Srbac, površine 524 nf - procijenjene vrijednosti 503.040,00 KM

-             proizvodni objekat (proizvodnja/uprava) - ZK br, 1213 k.o. S/P Inađol, površine 1.266 nf, procijenjene vrijednosti 708.960,00 KM , -proizvodni objekat - skladište - ZK br. 1213 k.o. S/P Inađol, površine 3682 nf, procijenjene vrijednosti 2.945.600,00 KM

U "C" teretnom listu postoji uknjižena hipoteka.

Nepokretnosti koje su predmet prodaje predstavljaju poslovne objekte u krugu nekadašnjeg privrednog kompleksa bivše fabrike Itris, a predstavljalesu njegov proizvodni pogon sa restoranom društvene ishrane kao i pratećim zemljištem. Objekat je lociran u centralnoj zoni opštine Srbac. Lokacija je izuzetno dobra saobraćajno povezana preko gradske saobraćajnice. Teren je ravan i pogodan za korišćenje. Objekat predstavlja dio proizvodnog kompleksa koji egzistira kao muitifunkcionalna cjelina ukupne bruto površine 4948 m!. Objekat je građen klasično kao skeletna montažna konstrukcija, a kasnije je adaptiran u poslovi objekat. Funkcionaio se sastoji od dijela za preradu mesa iznad kojeg su pozicionirane kancelarije uprave i skladište površine 3060 nf visine 6,5 m, kao i nadstrešnice površine 352 nf i 270 rrf. Objekat restorana je bruto uknjižene površine od 524 nf. Objekat je klasične masivne gradnje, izgrađen masivnim zidanim zidovma koji čine primarnu konstrukciju i vertikalnim i horizontalnim ukrućenjima u vidu stubova. Objekat posjeduje sve neophodne instalacije.

Ukupno procijenjena vrijednost objekata sa pripadajućim zemljištem (navedenih u ta tkanu A1, A2 i A3) iznosi 4.577.086,67 KM.

Navedena imovina stečajnog dužnika (tačka A1, A2 i A3) se prodaje "u paketu" kao jedna cjelina. Početna cijena poslovnog objekta sa zemljištem, iznosi 4.577.086,67 KM, a utvrđena je na bazi procjene tržišne vrijednosti nepokretnosti prema nalazu stalnog sudskog vještaka građevinsko-arhitektonske struke Oejana Todorovka iz

Banja od 25.042022. godine.

Ukupno procijenjena vrijednost imovine iznosi 4.577.086,67 KM i na drugoj javnoj prodaji ista se ne može prodati ispod 1/3 procijenjene vrijednosti (1.525.695,56 KM).

II            DATUM I USLOVI ODRŽAVANJA PRODAJE

Prodaja će se obaviti javnim prikupljanjem ponuda tako što će se zatvorene i zapešećene koverte sa naznakom "PONUDA -NE OTVARAJ" dostaviti na adresu stečajnog upravnika: Daliborka Kerezović Damjanović, Ulica Slobodana Kusturića 14, Banjaluka, u roku od 30 dana od dana objavljivanja, zaključno sa 14.06.2024. godine do 16:00 časova isključivo putem brze pošte sa naznačenim datumom.

Ponuda obavezno sadrži: naziv i adresu ponuđača, iznos ponuđene cijene u KM. Uz pismenu ponudu ponuđači prilažu i kopiju lične karte ako učestvuje kao fizičko lice, kopiju Rješenja o upisu u sudski registar ako učestvuje kao piavno lice, potvrdu o uplati depozita, izjavu o preuzimanju prodajne dokumentacije i izjavu o gubitku prava na povrat depozita. Pismene ponude i prilozi šalju se u zatvorenim i zapečećenim kovertama.

Stečajni upravnik neće razmatrati ponude koje: ne sadrže jasno određen iznos na koje ponuda glasi, pozivaju se na neku drugu ponudu, date su pod uslovima ili se pozivaju na uslove koji nisu predviđeni u prodajnoj dokumentaciji i oglasu i uz koje nije položen depozit u predviđenom roku.

Otvaranje ponuda obaviće se 18.06.2024. godine, sa početkom u 15:00 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, u Velikoj sali - prizemlje. Ha) PREGLED IMOVINE I PREUZIMANJE PRODAJNE DOKUMENTACIJE

Prodaja imovine se vrši po načelu «viđeno-kupljeno», bez naknadnih prigovora i reklamacija na stanje imovine koja je predmet ponude.

Imovina se može pogledati uz najavu na telefon broj: 065 671 664 (Daliborka Kerezović Damjanović).

Prodajna dokumentacija koju čine: Obrazac prijave za učešće u postupku prodaje, Izjava o gubitku prava na povrat depozita, Izvod iz "Procjene tržišne vrijednosti nekretnina i opreme" i Obavještenja potencijalnim kupcima, može se preuzeti svakim radnim danom od stečajnog upravnika uz prethodnu najavu na telefon broj 065 671 664 zaključno sa danom 14,06.2024. godine do 12:00 časova. Prije preuzimanja prodajne dokumentacije potrebno je za istu uplatiti 1.000,00 KM na račun stečajnog dužnika broj 552-00020603356-44 kod Addiko banke a.d. Banja Luka. Za sve dodatne informacije obratiti se na telefon 065 671 664 (Daliborka Kerezović Damjanović)

III           PRAVO NA UČEŠĆE U JAVNOJ PONUDI

1.           Pravo na učešće u javnoj ponudi imaju sva pravna i fizička lica, koja su ispunila niže navedene uslove:

1.1.        preuzela prodajnu dokumentaciju

1.2.        u predviđenom roku uplatila depozit na račun stečajnog dužnika broj: 552-00020603356-44 kod Addiko banke a.d. Banja Luka u visini od 50.000,00 KM, i to zaključno sa danom 14.06.2024. godine do 16:00 časa, i o izvršenoj uplati dostave dokaz. Javnoj ponudi će moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.

1.3.        potpisala izjavu o gubitku prava na povrat depozita

1.4.        dostavila ponudu

2.           Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, sa ponudom u zatvorenoj koverti dostaviti

stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati

depozita.

Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita. , Lka sa neurednom dokumentacijom za utvrđivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u javnoj ponudi.

3.           Pozivaju se ponuđači i članovi odbora povjerioca da prisustvuju otvaranju ponuda. Javno otvaranje ponuda održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

4.           Nakon otvaranja pismenih ponuda utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđaču. Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača, stečajni upravnik će dostaviti na adresu kupca u roku od 3 (tri) dana od dana otvaranja ponuda.

5.           Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 dana nakon otvaranja pismenih ponuda na poslovni-tekući račun. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obayeze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.

Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca smatra se dijelom avansne uplate.

6.           Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti daje nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.

Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

7.           Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika broj 552-00020603356-44 kod Addiko banke a.d. Banja Luka.

8.           Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene, dužan je da pristupizaključenju Ugovara o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajnecijene. Stečajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.

9.           Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze snosi kupac, a prodavač nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane nekretnine nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

10.         Ovaj Oglas objavljen je na oglasnoj tabli stečajnog suda, dnevnom listu "Večernje novosti" izdanje za Republiku Srpsku i Privrednoj komori Republike Srpske Iwww.bl.komorars.ba)

Stečajni upravnik Daliborka Kerezović Damjanović, dipl.oec.